OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY!

Na sprzedaż klimatyczny, drewniany dom w Odolionie gmina Aleksandrów Kujawski

LOKALIZACJA: Odolion gmina Aleksandrów Kujawski, woj. kujawsko-pomorskie.
Nieruchomość położona jest przy ul. Krokusowej w spokojnej, kameralnej części miejscowości Odolion. To miejsce idealne dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Od centrum Aleksandrowa Kujawskiego dzieli ją zaledwie 5km, natomiast do Torunia (ok. 22km) można dotrzeć w 20 25 minut, co czyni lokalizację bardzo dobrze skomunikowaną.
Okolica wyróżnia się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością przestrzeni oraz spokojnym, sąsiedzkim klimatem. To miejsce, w którym codzienność płynie wolniej, a otoczenie zieleni pozwala na odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Dodatkowym, wyjątkowym atutem jest bliskość Ciechocinka jednego z najbardziej znanych uzdrowisk w Polsce. W zaledwie kilkanaście minut można dotrzeć do słynnych tężni solankowych, które przyciągają swoim mikroklimatem sprzyjającym zdrowiu i relaksowi. To doskonałe miejsce na spacery, regenerację oraz spędzanie wolnego czasu w otoczeniu zieleni i świeżego powietrza.

W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne punkty infrastruktury: sklepy (Lidl, Dino, Lewiatan, Żabka), szkoły, usługi oraz komunikacja publiczna. Atutem jest również pobliski przystanek kolejowy, z którego można szybko i wygodnie dojechać do Torunia, Ciechocinka czy Aleksandrowa Kujawskiego.

Działka zlokalizowana jest przy spokojnej, mało uczęszczanej uliczce, co zapewnia wysoki komfort życia i bezpieczeństwo. W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, idealne dla rodzin, osób aktywnych oraz wszystkich ceniących kontakt z naturą.
Lokalizacja ta doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia na stałe, jak i jako bezpieczna inwestycja łącząc funkcjonalność z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.

DZIAŁKA: o powierzchni 844m² ma regularny, prostokątny kształt i została w całości ogrodzona oraz starannie zagospodarowana.
Przestrzeń została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność liczne nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych tworzą naturalny, zielony ogród, zapewniający prywatność i wyjątkowy klimat.
Dodatkowym atutem jest system gospodarowania wodą deszczową wraz z hydroforem, który umożliwia ekologiczne i ekonomiczne podlewanie ogrodu.

DOM DREWNIANY, W STYLU GÓRALSKIM
Na działce znajduje się wyjątkowy dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2006 roku.
To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze w całości drewniana, łącznie z oknami i drzwiami, co nadaje jej spójny, naturalny i bardzo klimatyczny styl góralski.

Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 92,00m² (użytkowa 76,42m²). Budynek został wykonany w technologii drewnianej, posadowiony na solidnych fundamentach z betonu, z zewnętrznymi murami wykończonymi deską drewnianą. Konstrukcja została ocieplona wełną mineralną, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Dach pokryty gontem również został ocieplony.
Dom został w ubiegłym roku odświeżony i zabezpieczony impregnatem, dzięki czemu prezentuje się bardzo estetycznie i jest dobrze chroniony na kolejne lata użytkowania.
Wnętrze jest przytulne, funkcjonalne i pełne naturalnego klimatu drewna, który tworzy wyjątkową atmosferę codziennego życia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- salon z aneksem kuchennym ok. 27,23m² z wyjściem na taras ok. 15,77m²,
- łazienka z WC ok. 3,67m²,
- korytarz i przedpokój ok. 2,17m².

PODDASZE:
- sypialnia z łazienką i WC ok. 15,76m²,
- pokój I ok. 13,19m²,
- pokój II ok. 4,06m²,
- garderoba ok. 2,36m²,
- przedpokój ok. 7,98m².

MEDIA: Nieruchomość jest ekonomiczna w utrzymaniu i oferuje kilka źródeł ogrzewania:
piec gazowy (koszt ok. 3100 zł za cały poprzedni rok grzania)- (ok. 1400 zł za 3 miesiące w sezonie zimowym),
kominek z rozprowadzeniem ciepła na cały dom.
Dodatkowo:
klimatyzacja na parterze i piętrze,
wodociąg gminny
- kanalizacja.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 18,00m², w skład którego wchodzą:
garaż jednostanowiskowy,
drewutnia.

DODATKOWE INFORMACJE:
w pełni drewniany dom - ENERGOOSZCZĘDNY,
klimatyczny styl góralski,
spokojna i zielona okolica,
niskie koszty utrzymania,
kominek z rozprowadzeniem ciepła,
klimatyzacja,
zadbana, zagospodarowana działka,
system zbierania deszczówki,
taras z widokiem na zieleń,
garaż i budynek gospodarczy,
- w cenie meble oraz wszystkie narzędzia ogrodowe.

CENA: 695 000 PLN

Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Maria Szala
tel.  

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Usługa pośrednictwa jest płatna w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne. PRZED PREZENTACJĄ ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )